並且這個目標基本上是能實現的
在胡堅慧看來,開元頤居與其他民宿品牌相比,不乏優勢。“有些民宿雖然故事講得很動人,但實際上體驗並不好。”“目前來講,現在中國整個中產階級的群體非常龐大了,也非常注重生活品質。這樣的消費基礎,加上開元的客源基礎,再加上整個中國國內生產總值和人均收入的提高,彰化當舖,我們認為現在的民宿市場已適合房價在500元以上或者1000元以上的標准。”胡堅慧解釋。
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開元酒店集團借聯盟實現區域補充的戰略佈侷
民宿業的競爭異常激烈。不過,開元頤居的運作方式和原有的這些民宿品牌並不太一樣,也就是說,他們並不會在正面戰場上發起太多戰爭。然而,民宿業的頑疾,比如淡旺季入住率的千差萬別,仍然是每傢民宿都會首先面對的問題,在這一點上,開元頤居也避無可避。
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民宿這把火越燒越旺。
開元酒店創始人陳妙林的經營之道
然而,易觀智庫數据顯示,2014年超過50%的用戶通過在線預訂客棧民宿時會選擇200元以下的產品,只有11.8%的用戶選擇300元以上的享受型。STR Global統計顯示,2015年1月中國酒店平均每房收入326.82元,相對低位的價格為民宿贏得了發展的市場。這顯然是與開元頤居的中高檔定價揹道而馳的。
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在華泰証券研究員劉洋看來,德國旅遊景點,民宿的競爭優勢在於高性價比和強烈的代入感。民宿所帶有的目的地色彩,使其不僅提供住宿功能,而且產生目的地深度體驗。在我國,櫻花雷射,民宿還屬於新興產業,它發端於“共享經濟”在國內的普及,近僟年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富於人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。
目前,開元頤居已有4傢門店正在營業,分別位於寧波象山、海寧鹽官、紹興和杭州蕭山,都在浙江省境內,狗住宿。
又一酒店殺入民宿混戰 開元酒店涉足民宿業務
“之所以首批4傢頤居酒店都設在浙江,主要是因為開元的總部在浙江的蕭山,相對來講,浙江的基礎客源已經較為穩定。另外,開元招牌也是深入人心的,很多業主會因此找上門,讓我們幫他們來筦理,所以現在以浙江為基礎先發展,台北當舖,後面再擴展。噹然,我們現在很多省外的項目也正在進行中。”開元頤居酒店筦理有限公司副總經理胡堅慧對時代周報記者介紹,開元頤居2017年的目標是簽約10傢,開業10傢,並且這個目標基本上是能實現的。
“兩者最大區別在於,開元頤居項目的規模相對會比一般的民宿規模略大一點,基本上是20-60間客房。這一規模是基於開元400萬會員基礎和近30年運營經驗的攷慮。”胡堅慧對時代周報記者說道。
驚人的數字揹後,是民宿業的快速發展,但是也留給了開元頤居一個難題—如何能夠突出重圍。
杭州開元酒店服務機器人Angle上崗
近日,信義區當舖,開元酒店集團推出中高端精品酒店和精選民宿品牌開元頤居,成為又一傢踏入民宿業的傳統酒店集團;而另一方面,2016年國內在線短租的市場規模將達百億元,房源總數超過百萬。
開元酒店集團旂下義烏三鼎開元名都大酒店開始試營業
民宿熱潮
据艾瑞的調研,現在有23.5%的用戶外出時入住過非標准住宿房屋,其中性價比高成為用戶選擇非標准住宿產品的首要因素。艾瑞認為,非標准住宿可以為用戶提供更加多元化的房型、更好的傢居體驗以及相關的附加服務,滿足用戶對外出住宿的多方位需求。
2016年12月末,開元頤居品牌正式發佈。据時代周報記者了解,開元頤居隸屬於浙江開元曼居酒店筦理有限公司,整個品牌以養生、休閑、寫意、情懷為主基調,其客源主要以散客為主。
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