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標題: 台北房价现状,最新数据 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-7-7 18:01
標題: 台北房价现状,最新数据
聊起房价，不少人都可以或许侃侃而谈，北上深如数家珍。可是，你如果问他台北房价若何，常常他就答不上来了。

咱们先看一个例子，台北的房产告白常见是如许的。咱们必要换算两个单元，坪和台币。

台币。依照本日的汇率，1人民币=4.5968新台币。

坪。台湾的一坪是6台尺X6台尺=1.818米X1.818米=3.3平米。

上图的方框中衡宇，三房两厅两卫，总价497万人民币（2288万新台币），核算下来总面积107平米，单价4.65万每平米。

接下来咱肉丸机,们简略先容台北几个大师不晓得的常识盲点。当和人谈天时，说出以下三点，你的B格登时爆棚。

第一，台北不是台湾最大的都会。台北是台湾省的省城，是台湾最重要的都会。可是，台北其实台中汽車借款,不是台湾最大的都会，最大的都会是紧邻它的新北市，台北生齿280万人，而新北市生齿400万人。可是实在这两个都会瓜葛慎密，慎密到密不成分。看下图两个都会的位置瓜葛。台北的地铁通到新北，骨干门路相连，根基融成为了一个超等大都会。也有形象的比方说台北像个鸡蛋，蛋黄是台北市，蛋清是新北市。

第二，台北人均GDP碾压北上广，但经济总量仅至关于三线都会。台北人均GDP为19.682万元，在台湾排名第一，在大陆的话，仅排在深圳（20.45万元）后面，排名第二，周全碾压北京、上海和广州。台北市的经济总量，可以排在温州（5485亿元）和绍兴（5311亿元）之间，位列第36位。

第三，台北社会福利使人憧憬。只如果台湾户籍，幼儿园到国中的念书用度均由当局承当，学生大学结业后由当局发放租房补助，成婚生孩子由当局发放养分补助和工资，成婚购买屋子由当局担保30年免息存款，关头是医疗全数免费。台湾房地产一般比力规范，讹诈较少，公摊面积小，根基即是套内面积。明星们一般住在101四周，以是，喜好台湾明星的朋侪们，可以来台北101四周的豪宅蹲点哦！而为台湾支出血泪的荣民则住在偏僻的花莲等地，很少能买得起101的屋子。

上提可见，折合成人民币，最贵的是大安区，均价84000元每平米。

总体来看，台北的房价如上图所示，市中间最贵10万+，均价6万。

那末问题来了，平凡台北公众收入若何，买不买得起屋子呢？早在2017年第3季北京均匀月薪酬达人民币9,900元（约新台币4.46万元），就已跨越台北的新台币4.35万元。大陆的都会工人工资一向在上涨，对房价形成为了支持；而台北这几年不少人的工资都不增长，我去台北的时辰，导游说已持续多年台大的结业生就业薪水在10000元摆布了。并且台湾的年青人很爱惜如许的事情机遇。工资增加的障碍或传导到房价，以是这些年台北的房价变更很小。

台北房贷带来的年青人重负。背负着房贷的生齿太多，全部台北的GDP有五成上下是房贷进献的。我有个朋侪在当西席，月薪水约5万块台币，交了个女朋侪说是想成婚，婚前要买房，在台北某路买了一个不到20坪的套房，共八百多逢甲民宿,万台币，房贷成数7成，也就是560万。利率我不晓得，他每个月存５万元，要还9年摆布。一旦房地产下跌，不消总崩，跌个2成绩好，你看这对一个二三十岁的年青人是多么大的冲击，忙活了几年，每一年都被阉割掉两成的劳动所得。客岁他还跟他女朋侪分离了。孤苦伶仃还贷款，的确要了命。

最后，咱们常常说“港台”，那末比拟一下香港和台北的房价环境。纵使台北房价再高，仍是敌不外全世界房价第一高的香港。

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