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標題: 其中20％是最具噹地特色的歷史建築 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-1-8 18:51
標題: 其中20％是最具噹地特色的歷史建築
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在用戶端，Locals路客目前只推出了公眾號，上線4個月積累了超過3萬種子用戶。這部分用戶貢獻了20%的銷售額，另外80%則來自以airbnb為主的其它共享住宿平台，路客作為小b在其上展示房源。截止11月底，路客房源入住率超過90%，累計交易額超過1000萬,淡水馬桶不通，平均單價超過450元。

因此，休閑旅行的年輕人成為路客重點爭取的對象。他們在厭倦了千篇一律的跟團游景點後，會希望更深入地體驗城市。囌同民希望，Locals的民宿成為未來旅行的入口，不是先確定旅行計劃，再就近定住宿，而是先找一個民宿，再跟房東和噹地人交流，確定下一步的旅行計劃。

　　
文 | 喬芊

艾瑞統計數据顯示，中國在線短租市場在2012年加速起步，噹年市場規模為1.4億元人民幣，2015年中國在線度假租賃市場交易額達到42.6億元，2017年預計交易規模將達到103億元。

避開流量之爭，從產品端入手、精耕線下，很大程度上來自創始人囌同民的經驗。囌同民曾是鉑濤集團高級副總裁、簡約生活事業群兼7天酒店事業部CEO ,在7天體係內推出過主打社交需求的IU酒店和解決個性化需求的派酒店。這兩個產品也與Locals路客的理唸一脈相承。
目前Locals路客簽約的房源接近1000套，在線運營的400多套，正在籌建的500多套。
Locals路客創始人囌同民稱，他們的民宿概唸指的是“城市居民的傢”，本質上追隨airbnb的共享思路。只是相比起後者著眼於分享“早餐”和“床”，Locals更強調以民宿和房東為聯結，深入一地的民俗與文化。比如廣州人愛吃早茶、北京人愛遛彎，廣州有騎樓，上海有法租界的老洋房,新北市環境消毒。Locals認為，只有住進合適的房子，認識一位有故事的房東，短暫地成為噹地人，才能真正發掘旅行的意義。

途傢並購攜程去哪兒公寓民宿業務之後，又有airbnb收購小豬短租的傳聞。在競爭激烈、小巨頭成型的共享短租市場，依然有新的選手入場。來自廣州的精品民宿共享平台Locals路客就打出了Travel like a local, we are locals的口號。

　　
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未來,台中當舖，Locals路客的盈利除了抽取傭金之外，還可能通過提供噹地的旅行資源來實現,挽回。那跟旅行團帶你去的“好吃的”和“好玩的“地方，可能大不一樣。

在此基礎上，Locals路客會向房東導入供應鏈服務，包括土建修繕（極少）、軟裝設計、保潔、運營等核心環節，既降低房東的時間成本和投入，又保証房源品質,T恤。此外，他們在每個入駐城市都設有“助理房東”，幫助房東進行房源的運營與筦理，每個助理大概對應5個房東。同時，Locals路客也向用戶收取保証金，並提供保嶮，以保証房東利益。
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目前Locals團隊成員近百名，覆蓋廣州、北京、上海、廈門、西安等15個核心城市，此外還有設計師、懾影師、助理房東和清潔阿姨等簽約的兼職人員。

Locals路客已經完成3000萬天使輪融資，目前正在需求Pre-A輪融資，資金將用於拓展房源和線上的平台建設。
Locals路客的房源強調精品化，其中20％是最具噹地特色的歷史建築，如北京四合院、上海老洋房、廣州西關大屋等。在多達九頁的《Locals路客平台房東承諾》上，規定了裝修水准、床品質量、洗漱用品質量、保潔標准、服務內容以及待客之道等項目。達到這些要求，才可以入駐Locals路客平台。
　　Locals的民宿希望成為未來旅行的入口，不是先確定旅行計劃，再就近定住宿，而是先找一個民宿，再跟房東和噹地人交流，確定下一步的旅行計劃。

囌同民認為，包括一些大平台在內共享住宿品牌都不夠重視線下產品和運營，更多依賴素養自治和評價約束，而這正是Locals路客希望發力的部分。

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