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民宿的觀點一般認為發源自英國、日本和台灣，不外，海内的民宿觀點，跟不少風行的觀點雷同，自90年月後期由台灣傳入。主如果指操纵自用室第余暇房間，以家庭副業方法谋划，供给搭客供给以留宿為根本的乡野糊口。颠末十几年的成长以後，台灣民宿的成长近况又若何呢。十月尾有幸前去台灣举行一趟10天的觀光，造访了多個地域的民宿業者，對台灣民宿的現有状态有了最直觀的感觉。
1、對付收集推行
在台灣民宿谋划者，也是很是器重收集的推行，因為民宿位置一般较為分离，或说都在非重要人流必經地，客房贩卖根基要靠提早預订，直接上門的客户相對于较少，店东们的收集营销的意识在实际情况下多表示的较為器重。不外和海内比拟，也有必定的分歧。
一、台灣當地收集比力發财，并且旺季民宿至關严重，台灣本土公众出遊前，根基城市找美意仪的留宿再出行，据店东先容一般客人預订客房的時候，一般城市在一個月摆布，出格是旺季，主如果雙十长假（雷同海内十一黄金周）及春節长假，常常必要提早3個月時候預订，不然根基就是全满状况。在笔者前去台灣的時候是在雙十節岑岭以後相對于淡季，在扳谈中，也有時時客人德律風寻房，侧面领會了一下，即便是淡季，周末根基到了當天也城市满房。
二、因為台灣遊览的國际化水平高，店家也较為注意國际推行。此中台北的店家和花莲等遊览景區的民宿，有很大一部門的客人都来自台灣境外，客人重要组成依此為香港，东南亚，及泰西地域。店家的推行，專营民宿的airbnb，hostelworld是重要的渠道，固然傳统的booking之类的OTA也是很多店家的選择，相對于海内民宿所面临的几近都是境内或本地的旅客，也是海内業者面临的略為封锁实际。
三、大陸用户的比重晋升。在两岸自由行開放以後，大陸旅客在民宿客户中的比重也愈来愈多。台灣民宿業者對大陸旅客接触频率和時候的耽误，對付自由行的旅客的评價也不竭晋升，乃至有的業者直接對笔者说，與當地旅客比拟，他们更愿意欢迎陸客（大陸旅客），他们都是年青人，本质比力高，對付業者的辦事有很好的反馈，會晓得感激，并且旅客根基放下行李就會出去遊览，除留宿根基没甚麼别样请求，而台灣當地旅客，如许那样的请求會不少。从欢迎本錢和耗费的精神上比力，陸客反而更受業者接待。
跟着大陸遊览人数的延续上涨，民宿業者對付大陸的推行渠道也日渐器重，除傳统的携程艺龙在利用booking或agoda上的民宿数据，各种留宿預订網站也已起头台灣的民宿的直接拓展，如互助两比力大的有从容客和百酷網，均有上千家的民宿互助體量，并且這两家網站都在台灣直接與本地人互助開设中转點，解决呼唤中間和结账的問题。
2、从業者的心态
這十天的體验，给我最深的感觉，是台灣民宿業者都是一种比力自由的状况在从事谋划勾當，民宿起首根基都是自家的物業，只有少数几家汐止借錢,拓展時代的民宿，另有必定的房貸压力，其他不少都是祖產，谋划起来很放松。此中印象最深的是九份的悠然居的张姨妈，六十岁摆布很亲热安然平静的一個小老太太，屋子是老父亲建的，她本身年青時還在外面处处跑，大陸也呆過好几年，年数大了以後，就回家赐顾帮衬老父，父亲過世，就接收父亲開的民宿继续糊口。在九份這個处所，背靠青山老街，面朝大海，糊口安适而安静。
固然這一家其实不代能表全数的業者，但這十天的访問，讓笔者碰到了不少這类業者，根基都是3點起头到店里事情，以前的時候，店东一般都有本身的自由時候放置，晚上也一般到9點就苏息了。這类状况信赖這些都是海内民宿主人恋慕不已的吧。
3、業态的成长标的目的
平凡人印象中的民宿，都带有必定的家庭味道，不是家庭屋子革新，就是一家人谋划，海内很多景區，像临安的白沙村，桐庐的芦茨村，懶人減肥方法,在有必定知名度以後，一哄而上不少大型的度假屋，固然大多也是本来的村民谋划，但民宿的味道，已被冲淡不少。
此次台灣之行也到過几個快速成长的地域，如花莲的七星潭和冬山乡，或许是受制于台灣民宿立法的限定，平凡民宿不跨越5間客房，出格地域不跨越15間客房的划定，两地民宿虽成长速率很快，但没有显現海内的大要量的单個民宿呈現，七星潭以小面积高层民居為主，一层三、4個房間，5-6层的公寓类型為主，客房可能已跨越法定的最高限定，据本地業者先容，因為跨越15個房間的，依例必需要打點旅店执照，但打點的手续要贫苦不少，大部門業者仍是以民宿的执照谋划。這中心的法令問题，笔者临時没法细究。
而冬山乡的民宿则走的是另外一条門路，冬山乡位于闻名的花东纵谷遊览休闲带，以休闲农業参觀為重要看點，本地新建的名宿，客房数目也都连结在5個摆布，偏重成长的标的目的，是在民宿的修建气概和院落的情况，客房根基一层，除留宿以外，業者還供给餐饮和本地特點遊览辦事，不外偏重要谈的是修建气概和院落，访問的三家民宿，固然总體来讲都偏欧式，但各自的气概断然分歧，一家是比力美式的沉寂气概，一家是北欧纯木修建气概，另外一家则是南欧的田园气概。民宿固然客房未几，但院落周邊可以自由勾當的空間很是大，入住人能感受到一种很是放松天然的心境。比拟海内景區民宿點盲目扩充客房，造成全部遊览目标地衡宇拥堵不胜，遊览生态紧张粉碎的近况比拟，或许是地皮私有化的成果，民宿主人非分特别注意持久长期的效應。
不外既然是探究台灣民宿，那就不能不提台灣名宿的巅峰之作，清境农场的欧式民居修建群落。固然此中名望最大的老英格兰庄园，是由專業的旅店公司打理，與傳统的民宿在觀點上有所分歧，但這個标记性的民宿动員了四周一系列的欧式气概民宿的鼓起，硬是将清境农场打造玉成台灣最具备修建特點的民宿群落和遊览目标地，英式、程序，意式的各具特點的民宿，粉饰在本地原始的天然風景當中，竟然有一种時空错位的感受，直不知身在那邊。
台灣民宿今朝已構成都會和村落的分歧需乞降特點的專業化款式。都會里，因為旅店数目有限，且根基没有连锁經济旅店的觀點，民宿承當着绝大大都中低價位產物的供给使命，民宿和旅店可以说分庭抗禮。而村落遊览，根基上全数都是民宿產物的全國。這和海内也是有很是大的差此外。
相對于海内民宿而言，因為都會里已存在着大量的连锁經济旅店和短租公寓，根基没有民宿的保存成长空間，必要出力成长的，依然是村落的市场。并且因為海内還保留了很多的傳统修建的古镇古村子，為海内民宿業供给了比台灣清境农场模式以外更多的成长标的目的。但笔者最為担忧的是，因為村落地皮和衡宇產权在法令上模胡不清，物業買卖难以举行，讓民宿财產很难構成一种良性的成长—整合—成长大姨媽神器,的康健門路，只能说民宿财產的門路，還任重道远。台灣遊台灣遊览業民宿點赞+1© 以贸易目标利用举世旅讯具有版权的内容，请遵守举世旅讯 版权声明 得到授权。非贸易目标利用，请遵守 CC BY-NC 4.0。
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發表於 2021-9-9 13:38:27
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